Die Restaurierung kalifornischer Holzvillen nach Überschwemmungen ist ein komplexes und zeitaufwändiges Projekt, das die systematische Bearbeitung zahlreicher Schlüsselaspekte erfordert. Im Folgenden werden der Reparaturprozess und seine wichtigsten Inhalte detailliert beschrieben:

 

Prüfen Sie, ob die Hausstruktur beschädigt ist.

Bevor Sie nach einer Überschwemmung in Ihr Haus zurückkehren, sollten Sie unbedingt die Bauschäden überprüfen und sich vergewissern, dass es sicher ist. Lüften Sie die Räume vorher gründlich und achten Sie auf lose Stromkabel und Gaslecks.

Sollte die oben beschriebene Situation eintreten, kontaktieren Sie bitte umgehend ein Fachunternehmen zur Reparatur und warten Sie, bis das Problem behoben ist, bevor Sie das Gebäude betreten. Betreten Sie außerdem nicht den überfluteten Keller, um Stromschlaggefahr zu vermeiden.

 

Entfernen Sie stehendes Wasser aus dem Haus

Das Wichtigste für die sichere Entleerung eines Raumes nach einer Überschwemmung ist, das gesamte angesammelte Wasser so schnell wie möglich zu entfernen. Bei größeren Wassermengen im Keller muss das Wasser je nach Situation portionsweise abgepumpt werden, um strukturelle Schäden und Wandeinstürze zu vermeiden, die auftreten können, wenn das gesamte Wasser in kurzer Zeit abgepumpt wird.

Falls sich auf der Oberfläche des angesammelten Wassers Erdölbestandteile befinden, müssen diese vor dem Abpumpen des angesammelten Wassers von Fachleuten entfernt werden.

 

Das Haus gründlich trocknen

Öffnen Sie alle Türen und Fenster, um die natürliche Brise optimal zu nutzen. Verwenden Sie industrietauglicheLGR Luftentfeuchter(in ausreichender Menge, um alle Bereiche abzudecken), kontinuierlich betreiben und die Luftfeuchtigkeit in Innenräumen auf unter 50 % (idealerweise 30–50 %) senken. Hochleistungsventilatoren (z. B.Axialventilatoren) um die Luftzirkulation zu fördern und in Richtung feuchter Wände, Böden, Dachböden usw. zu blasen.

In der Regel müssen Gipskartonplatten, die länger als 24–48 Stunden oder 30–60 cm über dem Wasserspiegel eingeweicht waren (einschließlich eventuell noch feuchter Stellen im Inneren), zugeschnitten und entfernt werden. Das Wasser steigt an der Wand entlang auf, beschädigt die Dämmschicht und sammelt sich an.

Entfernen Sie Holzfußböden (Massivholz, Verbundböden), Teppiche und durchnässte Unterlagen. Prüfen und behandeln Sie den darunterliegenden Bodenbelag.

In Wasser getränkte Dämmstoffe wie Glasfaser und Zellulose müssen gründlich entfernt und ersetzt werden. Sie lassen sich nicht effektiv trocknen und bieten einen idealen Nährboden für Schimmelpilze.

Wenn Wasser in den Boden des Schranks eindringt, ist es in der Regel notwendig, den Unterschrank auszubauen und die Wand- und Bodenkonstruktionen zu überprüfen und zu trocknen.

Verwenden Sie ein Hygrometer, um den Feuchtigkeitsgehalt des Holzes (der auf unter 15 % gesenkt werden sollte, idealerweise nahe dem lokalen Gleichgewichtsfeuchtegehalt) und die Luftfeuchtigkeit im Raum zu überwachen. Der Trocknungsprozess kann mehrere Wochen oder sogar länger dauern, und der nächste Schritt sollte nicht überstürzt werden.

 

Professionelle Begutachtung und detaillierte Untersuchung

Beauftragen Sie ein professionelles Schimmelpilzprüfungsunternehmen mit der Entnahme von Luft- und Oberflächenproben, der Beurteilung des Ausmaßes und der Art der Schimmelpilzbelastung (insbesondere hinsichtlich des Vorhandenseins toxischer Schimmelpilze) und der Erstellung eines professionellen Sanierungsplans.

Prüfen Sie alle hölzernen Bauteile (Balken, Säulen, Wandständer, Bodenbalken, Unterboden, Dachstühle usw.) auf Anzeichen von Fäulnis, Erweichung, Verformung, Rissbildung, Termiten- oder Pilzbefall.

Verwenden Sie ein Feuchtigkeitsmessgerät und führen Sie eine Sichtprüfung durch.

Ein zertifizierter Elektriker muss alle Leitungen, Steckdosen, Schalter, Verteilerkästen und Elektrogeräte gründlich prüfen. Überschwemmungen können die Kabelisolierung beschädigen und zu Korrosion an den Verbindungsstellen führen, wodurch eine erhebliche Brandgefahr entsteht. Die Stromversorgung kann erst nach einer gründlichen Prüfung, Reinigung, Trocknung oder dem Austausch beschädigter Teile und bestandener Funktionsprüfung wiederhergestellt werden.

Prüfen Sie, ob die Wasserzuleitung, die Abflussleitung und die Abwasserleitung Risse, Verstopfungen oder Verunreinigungen aufweisen. Prüfen Sie, ob der Warmwasserbereiter, der Boiler und andere Geräte durch Wassereintritt beschädigt wurden.

Rohrleitungssysteme, Heizkessel, Klimaanlagen usw. können durch Überschwemmungen verunreinigt oder beschädigt werden und erfordern eine professionelle Reinigung, Desinfektion oder einen Austausch.

 

Reinigung, Desinfektion und Schimmelentfernung

Dem Gutachten zufolge wird die Sanierung von einem Fachunternehmen durchgeführt! Üblicherweise umfasst dies: die physische Abriegelung kontaminierter Bereiche (Unterdruckisolierung), die gründliche Entfernung von verschimmelten Materialien, die nicht gereinigt werden können (wie z. B. stark verschimmelte Gipskartonplatten, Holz), und die Reinigung aller Oberflächen mit einem HEPA-Staubsauger.

Alle harten Oberflächen gründlich schrubben und mit speziellen, beim Umweltschutzamt zugelassenen Desinfektionsmitteln/Fungiziden behandeln (Sicherheitshinweise beachten). Anschließend mit einem HEPA-Staubsauger nachsaugen. Alle behandelten Bereiche abschließend reinigen. Nach Abschluss der Arbeiten einen weiteren Test durchführen, um die Reinigungswirkung zu überprüfen.

Desinfizieren Sie alle harten Oberflächen (Holzrahmen, Unterboden, Beton usw.) mit EPA-zugelassenen Desinfektionsmitteln (z. B. verdünnter Bleichlösung oder anderen Spezialdesinfektionsmitteln), um Bakterien und Viren abzutöten. Achten Sie auf ausreichende Belüftung und Sicherheitsvorkehrungen.

 

Strukturelle Reparatur und Rekonstruktion

Beschädigte Holzkonstruktionen austauschen: Nach Begutachtung durch einen Statiker sind Balken, Stützen, Wandständer, Deckenbalken usw. zu ersetzen, die morsch, weich geworden sind oder ihre Tragfähigkeit verloren haben. Dies ist die Grundlage für die langfristige Sicherheit des Hauses.

Austausch des Unterbodens/der Bodenplatte: Beschädigten Unterboden (in der Regel Sperrholz oder OSB-Platte) entfernen und ersetzen.

Fundamentreparatur/Fundamentverstärkung: Bei Problemen mit dem Fundament ist eine professionelle Verstärkung oder Reparatur erforderlich.

Die Wand neu aufbauen: Neue Dämmstoffe einbringen (wasserdichte oder geschlossenzellige Schaum-Sprühdämmstoffe werden empfohlen), neue Gipskartonplatten anbringen (feuchtigkeitsbeständige Gipskartonplatten werden in Betracht gezogen) und eine Dampfsperre anbringen.

Verlegen Sie einen neuen Bodenbelag: Verlegen Sie einen neuen Unter- und Oberflächenboden (Massivholz, Verbundwerkstoff, Keramikfliesen usw.). In feuchten Bereichen sollten Sie wasserbeständigere Materialien in Betracht ziehen.

Türen und Fenster reparieren/austauschen: Prüfen Sie, ob die Tür- und Fensterrahmen verformt oder beschädigt sind, und tauschen Sie sie gegebenenfalls aus. Achten Sie auf gute Abdichtung.

Innenausbau: Streichen, Anbringen von Fußleisten, Schränken (falls nach dem Ausbau eine Neuinstallation erforderlich ist), Arbeitsplatten usw.

 

Systemwiederherstellung und -prüfung

Wiederherstellung der Stromversorgung: Elektriker erledigen alle Reparaturarbeiten, führen umfassende Tests durch und gewährleisten die Sicherheit, bevor sie die Stromversorgung wiederherstellen.

Sanierung des Rohrleitungssystems: Beschädigte Rohrleitungen reparieren oder ersetzen, auf einwandfreie Wasserzufuhr und -ableitung ohne Leckagen prüfen. Den Wasserhahn aufdrehen und das stehende Wasser aus der Leitung ablaufen lassen, bis das Trinkwasser farb- und geruchlos ist.

Instandsetzung der Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage: Rohrleitungen reinigen oder austauschen, Geräte reparieren oder ersetzen, um den normalen Betrieb sicherzustellen. Es wird empfohlen, die Wassertemperatur des Warmwasserbereiters auf 60 °C zu erhöhen und den Warmwasserhahn eine Stunde lang zu öffnen, um das stehende Wasser in der Warmwasserleitung abzulassen und so Verunreinigungen vollständig zu entfernen.

 

Die Wiederherstellung nach einer Überschwemmung ist ein umfangreiches Projekt, das Geduld, sorgfältige Planung und professionelle Ausführung erfordert. In Kalifornien stellen die Bekämpfung von Schimmelpilzproblemen und die Gewährleistung der Gebäudesicherheit (unter Berücksichtigung der Erdbebensicherheit) die größten Herausforderungen bei den Sanierungsarbeiten dar. Sicherheit und Gesundheit haben oberste Priorität; gegebenenfalls sollte professionelle Unterstützung in Anspruch genommen werden.